林卉勇的生活時報

• 品號：4081719





• 展現完全自信男人味的清新氣息

商品訊息描述

【adidas 愛迪達】典藏魅力男性淡香水(100ml)





在2000年Adidas 推出了新款運動男性香水Adidas Team Force 愛迪達典藏魅力運動男性淡香水，充滿花果的清新，讓您在運動時也能夠輕鬆揮汗，怡然自得。

香 調

清新

商品：【adidas 愛迪達】典藏魅力男性淡香水
容量：100ml
成分：詳見商品外盒／瓶身標示
使用方式：
輕噴灑於手腕、耳後、胸前等脈搏跳動處，或用於全身。請避開眼口鼻部位、白色或淺色衣服及貴重飾品。


保存期限：3-5年(詳見商品外盒標示)
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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此限時優惠投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。

一、風僅此一檔險

政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。

產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，CP值超高大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。

二、租口碑 金

日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。

三、出場

投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。



下面附上一則新聞讓大家了解時事

在美國的麻薩諸塞州，一隻烏龜意外走失，三年後終於與飼主重逢。

達妮拉表示，史帝夫是一隻俄羅斯的烏龜，也是她兒子心愛的寵物。但在2014年時，史帝夫卻從家中消失了。達妮拉認為是家人在開門時讓烏龜趁亂逃走，於是她在社交軟體上發佈了「尋龜啟事」希望能找回史帝夫：「牠一點都不危險，你可以直接把牠拿起來，牠會縮回牠的殼裡。」但史帝夫就這樣消失無蹤，幾個月後他們全家人搬到加州，達妮拉說她的兒子又哭又鬧，因為不想放棄找到史帝夫的希望。

而在三年後的今天，達妮拉接到一個好消息：有人在距他們的老家約一英里處看到一隻烏龜在那裡徘徊停留，看到照片後，達妮拉的兒子相信那就是史帝夫，因為臉上有相同的紋路。達妮拉說，兒子聽到這個消息後甚至開心地哭了出來，不敢相信經過了三年還能找回他心愛的寵物。

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